ПРОДАЖА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С ПРЕСТИЖНЫМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ в Варне, морской столице Болгарии
Земельный участок, на котором расположены 3 здания, с правом на ограничение застройки соседних участков / инвестиции / пользования владельцем
В данном районе не было продажи дома более 90 лет. Дома передаются в наследство из поколения в поколение. Все три здания возведены на одном земельном участке и находятся напротив входа в Морской сад, пляж и центр города, в непосредственной близости от Летнего театра, Фестивального и конгрессного центра, Экономического университета и, конечно, магазинов, ресторанов и др.
Земельный участок расположен на УГЛУ УЛИЦЫ, с ВИДОМ НА МОРЕ, а здания имеют смешанное назначение - жилые и торговые помещения. Сделка является пакетной, потому что земельный участок не подлежит разделению и, по всей вероятности, новый владелец примет решение о застройке или хотя бы сохранит такую возможность.
Земельный участок расположен на УГЛУ УЛИЦЫ, с ВИДОМ НА МОРЕ, а здания имеют смешанное назначение - жилые и торговые помещения. Сделка является пакетной, потому что земельный участок не подлежит разделению и, по всей вероятности, новый владелец примет решение о застройке или хотя бы сохранит такую возможность.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
- Объект недвижимости представляет собой УГЛОВОЙ земельный участок, с видом на море и самую невероятную и уникальную часть парка - Альпинарий, а более конкретно: эта часть бульвара сочетает в себе безупречное удобство сопутствующей инфраструктуры в центральной части города и Морской сад.
- Большинству агентств недвижимости известно, что УГЛОВЫЕ ЗДАНИЯ предоставляют больше возможностей для надстройки этажей, и многие архитекторы говорят о НЕОГРАНИЧЕННОМ строительстве.
- По соседству с объектом недвижимости имеются 4 здания - 2 из них принадлежат одному и тому же владельцу, 3-ье тоже выставлено на продажу, оно принадлежит слишком многим собственникам и разделено на комнаты, а 4-ое - это Торговая палата города Варны, и на углу стоит одно отдельно стоящее высотное жилое / офисное здание.
- Т.е., на территории этого квартала самым безупречным местоположением отличаются первые 2 здания (угловой дом, новый дом в 5 уровней), создающие таким образом намного более аттрактивный квартал. Все это обеспечит будущему владельцу возможность большей застройки, поскольку существует потенциал НЕОГРАНИЧЕННОГО строительства обоих зданий.
- По угловому объекту недвижимости выполнен капитальный ремонт - дом подходит под офис, бизнес, жилое помещение или сочетание некоторых из перечисленных назначений, часть его выставлена на продажу полуобставленным, а новый дом - полностью обставленным.
БОЛЬШИНСТВО ИНВЕСТОРОВ СОГЛАСНО С ТЕМ, ЧТО СОХРАНЕНИЕ ТРЕХЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ, ОБЛАДАЮЩЕГО УГЛОВЫМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ, БЫЛО БЫ .... ЭКСЦЕНТРИЧНЫМ. ОНИ ПРЕДПОЧЛИ БЫ СТРОИТЬ И НАДСТРАИВАТЬ. ОДИН ИЗ САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ АРХИТЕКТОРОВ РАЗРАБОТАЛ ПЛАН ОТЛИЧАЮЩЕГОСЯ ЗДАНИЯ НА ДАННОМ ПЕРВОКЛАССНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, КОТОРОЕ МОЖЕТ ПРЕДЛОЖИТЬ ПОЛНЫЙ ВИД НА ГОРОД ВАРНА И НА МОРЕ. ИНТЕРЕСЫ СОБСТВЕННИКА, ОДНАКО, ПЕРЕОРИЕНТИРУЮТСЯ НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ. С УВАЖЕНИЕМ ПРОСИМ ВАС НЕ ПРЕДЛАГАТЬ ТОРГОВОГО ПАРТНЕРСТВА, ПОСКОЛЬКУ ПРИЧИНА ПРОДАЖИ НА САМОМ ДЕЛЕ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА ЗА ГРАНИЦЕЙ.
СЪЩЕСТВУВАЩИ СГРАДИ
ЗДАНИЕ 1 - ПРЕСТИЖНЫЙ ДОМ „ТРОФЕЙ“ У МОРСКОГО САДА
Здание в престижном квартале центральной части Варны и у входа в Морской сад исключительно редко попадает на рынок продажи недвижимости.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ отлично сочетает в себе функциональность здания, находящегося в непосредственной близости ко всем учреждениям, культурным и торговым центрам. Одновременно с этим оно расположено напротив Морского сада, аллеи у пляжа и всех развлечений, которые они предлагают.
Это новое здание - стильное, отличающееся исключительной изысканностью и дизайнерским выполнением. Оно располагает уникальными для района открытыми террасами и исключительной функциональной террасой на двух уровнях на крыше. Исключительно функциональная терраса на двух уровнях на крыше предлагает 360° панорамный вид на живописный Варненский залив Черного моря.
Окна дома от пола до потолка смотрят на Альпинарий в Морском саду, который расположен вдоль пляжа Черного моря.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ отлично сочетает в себе функциональность здания, находящегося в непосредственной близости ко всем учреждениям, культурным и торговым центрам. Одновременно с этим оно расположено напротив Морского сада, аллеи у пляжа и всех развлечений, которые они предлагают.
Это новое здание - стильное, отличающееся исключительной изысканностью и дизайнерским выполнением. Оно располагает уникальными для района открытыми террасами и исключительной функциональной террасой на двух уровнях на крыше. Исключительно функциональная терраса на двух уровнях на крыше предлагает 360° панорамный вид на живописный Варненский залив Черного моря.
Окна дома от пола до потолка смотрят на Альпинарий в Морском саду, который расположен вдоль пляжа Черного моря.
Дом имеет 5 уровней:
Уровень 1 предлагает владельцам большое число возможностей. На нем имеются изящная лестница и индивидуальный вход. Его можно сдать в аренду и получать от него доходы. Его планировка и местоположение идеально подходят для СПА центра, салона красоты или парикмахерской. Если владелец желал бы оставить его себе, то он может соорудить там закрытый бассейн. Часть этого уровня находится под уровнем улицы, но, несмотря на это, там поступает солнечный свет, а также создается ощущение простора благодаря окнам от пола до потолка высотой более 2 м.
Уровни 2, 3 и 4 в настоящее время используются как жилые помещения, но могут быть использованы для множества торговых целей. На каждом уровне имеется санузел. На уровнях 3 и 4 размещены спальные комнаты и кухни-ниши. На данный момент уровень 2 представляет собой совмещенную столовую и гостиную открытого плана. Одной из его замечательных характеристик является французский камин „Deville”.
Уровень 5 - это огромная открытая терраса на 2 уровнях. Владельцы могут установить гидромассажную ванну, плавательный бассейн или барбекю.
Дом обставлен итальянской мебелью, и если будущим собственникам нравится итальянский стиль, они могут сохранить его полностью.
Уровень 1 предлагает владельцам большое число возможностей. На нем имеются изящная лестница и индивидуальный вход. Его можно сдать в аренду и получать от него доходы. Его планировка и местоположение идеально подходят для СПА центра, салона красоты или парикмахерской. Если владелец желал бы оставить его себе, то он может соорудить там закрытый бассейн. Часть этого уровня находится под уровнем улицы, но, несмотря на это, там поступает солнечный свет, а также создается ощущение простора благодаря окнам от пола до потолка высотой более 2 м.
Уровни 2, 3 и 4 в настоящее время используются как жилые помещения, но могут быть использованы для множества торговых целей. На каждом уровне имеется санузел. На уровнях 3 и 4 размещены спальные комнаты и кухни-ниши. На данный момент уровень 2 представляет собой совмещенную столовую и гостиную открытого плана. Одной из его замечательных характеристик является французский камин „Deville”.
Уровень 5 - это огромная открытая терраса на 2 уровнях. Владельцы могут установить гидромассажную ванну, плавательный бассейн или барбекю.
Дом обставлен итальянской мебелью, и если будущим собственникам нравится итальянский стиль, они могут сохранить его полностью.
Если будущие владельцы интересуются приобретением соседнего дома, настоящий владелец может содействовать в достижении преференциальной цены, что обеспечит неограниченное строительство на двух объектах.
Этот многофункциональный объект недвижимости подходит для элитного жилья, офиса или центра представительных функций.
ЗДАНИЕ 2 — ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА УГЛУ
НА ПРОДАЖУ ВЫСТАВЛЕН САМЫЙ ФАНТАСТИЧЕСКИЙ АДРЕС В ВАРНЕ
Рынок недвижимости в Варне, наконец, предлагает отдельно стоящее здание в наиболее привлекательном районе города - напротив эмблематического Морского сада, как раз между Летним театром и Фестивальным и конгрессным комплексом. На протяжении более 80 лет в этом районе не выставлялось на продажу ни одно здание, а объекты недвижимости передаются в наследство из поколения в поколение.
Земельный участок, конечно, находится на УГЛУ, имеет ВИД НА МОРЕ и три независимых входа. Престижное местоположение безупречно сочетает в себе преимущества центра Варны и живописного Морского сада, при отсутствии рисков объекта недвижимости, построенного в Морском саду, в отношении долгосрочных инвестиций. Подходит как для торговых и жилых целей, так и для сочетания таковых.
Объект недвижимости недавно отремонтирован и обладает правами на ограничение застройки соседних участков, чтобы новый владелец мог бы выполнить надстройку. Если новый владелец желает расширение не только вертикально, но и горизонтально, продавец может содействовать в достижении ПРЕФЕРЕНЦИАЛЬНЫХ цен соседнего объекта недвижимости.
Земельный участок, конечно, находится на УГЛУ, имеет ВИД НА МОРЕ и три независимых входа. Престижное местоположение безупречно сочетает в себе преимущества центра Варны и живописного Морского сада, при отсутствии рисков объекта недвижимости, построенного в Морском саду, в отношении долгосрочных инвестиций. Подходит как для торговых и жилых целей, так и для сочетания таковых.
Объект недвижимости недавно отремонтирован и обладает правами на ограничение застройки соседних участков, чтобы новый владелец мог бы выполнить надстройку. Если новый владелец желает расширение не только вертикально, но и горизонтально, продавец может содействовать в достижении ПРЕФЕРЕНЦИАЛЬНЫХ цен соседнего объекта недвижимости.
Дополнительная информация:
Если новый владелец желает расширение не только вертикально, но и горизонтально, продавец может содействовать в достижении ПРЕФЕРЕНЦИАЛЬНЫХ цен соседнего объекта недвижимости.
Дополнительная информация:
Объект недвижимости выходит окнами на 360 градусов.
Подходит для бизнеса - организованы парковочные места и уже установлено видеонаблюдение.
Объект недвижимости полуобставлен - имеются офисные кресла, стулья, письменные столы, столы, шкафы и кожаная офисная мебель в отличном состоянии.
Здание оборудовано всеми основными инженерными системами: электричество, водоснабжение, телефонные кабели, светильники, кондиционеры. Ванные комнаты полностью оборудованы. Напольные покрытия представляют собой сочетание керамогранита и ламината.
Объект недвижимости построен в 1928 г. в пределах земельного участка размером 130 кв. м, а общая настоящая площадь застройки составляет 630 кв. м.
Дополнительная информация:
Объект недвижимости выходит окнами на 360 градусов.
Подходит для бизнеса - организованы парковочные места и уже установлено видеонаблюдение.
Объект недвижимости полуобставлен - имеются офисные кресла, стулья, письменные столы, столы, шкафы и кожаная офисная мебель в отличном состоянии.
Здание оборудовано всеми основными инженерными системами: электричество, водоснабжение, телефонные кабели, светильники, кондиционеры. Ванные комнаты полностью оборудованы. Напольные покрытия представляют собой сочетание керамогранита и ламината.
Объект недвижимости построен в 1928 г. в пределах земельного участка размером 130 кв. м, а общая настоящая площадь застройки составляет 630 кв. м.
ЗДАНИЕ 3 - ОФИС С СОВРЕМЕННОЙ АРХИТЕКТУРОЙ
Здание возведено по специальному проекту известного архитектора г-на Косьо Христова, создателя эмблематического Фестивального и конгрессного комплекса в Варне. Оно отличается гармоничным и рациональным оформлением.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ неповторимо - в сердце центра Варны и в непосредственной близости к Морскому саду.
Офис продается полностью обставленным, выполнена проводка электрической сети.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ неповторимо - в сердце центра Варны и в непосредственной близости к Морскому саду.
Офис продается полностью обставленным, выполнена проводка электрической сети.