TOP EMPLACEMENT, PROPRIÉTÉ À VENDRE à Varna, la capitale maritime de la Bulgarie.
Lot de 3 bâtiments avec droits aériens pour développement/investissement/utilisation par le propriétaire.
Il n'y a pas eu de maison à vendre dans ce quartier depuis plus de 90 ans. Les bâtiments sont transmis de génération en génération. Tous ces trois bâtiments se trouvent sur le même lot et sont situés en face de l'entrée du Jardin maritime, de la plage et du centre-ville, à proximité immédiate du Théâtre d'été, du Centre des festivals et des congrès, de l'Université d'économie et, bien sûr, des boutiques, des restaurants, etc.
Le lot est situé à un COIN avec VUE SUR LA MER et les bâtiments sont à usage mixte - résidentiel et commercial. Il s'agit d'une offre globale car le lot ne peut pas être divisé et il est fort probable que le nouveau propriétaire décide de construire ou au moins de garder cette option.
Le lot est situé à un COIN avec VUE SUR LA MER et les bâtiments sont à usage mixte - résidentiel et commercial. Il s'agit d'une offre globale car le lot ne peut pas être divisé et il est fort probable que le nouveau propriétaire décide de construire ou au moins de garder cette option.
EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT
- Le lot de la propriété est un terrain d'ANGLE, avec des vues sur la mer et la partie la plus étonnante et unique du parc – l’Alpinum, et le boulevard en particulier dans sa partie ici associe impeccablement la commodité des infrastructures dans la partie centrale de la ville avec le Jardin maritime.
- Comme la plupart des agences immobilières le savent, les IMMEUBLES D'ANGLE offrent plus de possibilités de construction et de nombreux architectes parlent de construction ILLIMITÉE.
- Il y a 4 bâtiments voisins de la propriété - 2 d'entre eux appartiennent au même propriétaire, le 3e est également à vendre et a trop de propriétaires et est divisé en pièces, et le 4e est la Chambre de Commerce de la ville de Varna et sur le coin il y a un grand immeuble résidentiel/de bureaux.
- Ainsi, sur ce bloc, l'emplacement le plus impeccable appartient aux 2 premiers bâtiments (la maison d'angle la maison neuve sur 5 niveaux), ainsi ils forment un bloc beaucoup plus attrayant. Cela permettra au futur propriétaire de faire un développement plus important puisque cela permettra une construction ILLIMITÉE des deux bâtiments.
- La propriété d'angle est après une rénovation majeure - elle est appropriée pour un bureau, une entreprise, une résidence - ou une combinaison de tout cela et est à vendre semi-meublée, et la maison neuve est à vendre entièrement meublée.
LA PLUPART DES INVESTISSEURS CONVIENDRONT QUE LE MAINTIEN D'UNE STRUCTURE DE 3 ÉTAGES SUR UN TOP EMPLACEMENT D'ANGLE SERAIT ..... ECCENTRIQUE. ILS PRÉFÈRENT DÉVELOPPER ET CONSTRUIRE EN HAUTEUR. L'UN DES ARCHITECTES LES PLUS CÉLÈBRES A DÉVELOPPÉ UN PLAN POUR UN BÂTIMENT DISTINGUÉ SUR CE TERRAIN DE PREMIÈRE CLASSE QUI OFFRIRAIT DES VUES COMPLÈTES SUR LA VILLE DE VARNA ET LA MER. CEPENDANT, LES INTÉRÊTS DU PROPRIÉTAIRE SE SONT DÉPLACÉS VERS UNE PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À L'ÉTRANGER. NOUS VOUS DEMANDONS RESPECTUEUSEMENT DE NE PAS PRÉSENTER D'OFFRES POUR UN PARTENARIAT COMMERCIAL CAR LA RAISON DE LA VENTE EST EN FAIT CETTE PROPRIÉTÉ À L'ÉTRANGER.
BÂTIMENTS EXISTANTS
BÂTIMENT 1 - UNE MAISON TROPHÉE près du JARDIN MARITIME
Un bâtiment à vendre dans un quartier exclusif dans la partie centrale de Varna et à l'entrée du Jardin maritime est exceptionnellement rare sur le marché immobilier.
L'EMPLACEMENT combine parfaitement la fonctionnalité de l'immeuble, qui se trouve à proximité immédiate de toutes les institutions, des centres culturels et commerciaux. En même temps, il se trouve de l’autre côté de la rue du Jardin maritime et de la promenade de la plage et de tous les divertissements qu'elle a à offrir.
Il s'agit d'un bâtiment de construction neuve - un bâtiment élégant, d'une finesse et d'un travail de conception extraordinaires. L'immeuble dispose de terrasses ouvertes uniques pour la région et d'un toit-terrasse exceptionnellement fonctionnel sur deux niveaux. Le toit-terrasse exceptionnellement fonctionnel sur deux niveaux offre des vues panoramiques à 360" sur la pittoresque baie de Varna sur la mer Noire.
Les fenêtres de la maison vont du sol au plafond et donnent sur la section Alpinum du Jardin maritime qui s'étend le long de la plage de la mer Noire.
L'EMPLACEMENT combine parfaitement la fonctionnalité de l'immeuble, qui se trouve à proximité immédiate de toutes les institutions, des centres culturels et commerciaux. En même temps, il se trouve de l’autre côté de la rue du Jardin maritime et de la promenade de la plage et de tous les divertissements qu'elle a à offrir.
Il s'agit d'un bâtiment de construction neuve - un bâtiment élégant, d'une finesse et d'un travail de conception extraordinaires. L'immeuble dispose de terrasses ouvertes uniques pour la région et d'un toit-terrasse exceptionnellement fonctionnel sur deux niveaux. Le toit-terrasse exceptionnellement fonctionnel sur deux niveaux offre des vues panoramiques à 360" sur la pittoresque baie de Varna sur la mer Noire.
Les fenêtres de la maison vont du sol au plafond et donnent sur la section Alpinum du Jardin maritime qui s'étend le long de la plage de la mer Noire.
La maison comporte 5 niveaux:
Le niveau 1 offre un grand nombre d'options aux propriétaires. Il dispose d’un escalier exquis et d’une entrée individuelle. Il pourrait être loué et produire un revenu. Sa disposition et son emplacement sont parfaits pour un centre SPA, un salon de beauté ou un salon de coiffure. Si le propriétaire préfère le garder privé, c'est une merveilleuse option pour installer une piscine intérieure. Une partie de ce niveau se trouve en dessous du niveau de la rue, mais il reste très ensoleillé et spacieux grâce à ses fenêtres allant du sol au plafond et mesurant plus de 2 mètres de haut.
Les niveaux 2, 3 et 4 sont actuellement utilisés comme niveaux résidentiels et offrent la possibilité d'être également utilisés à des fins commerciales. Chaque niveau dispose de locaux sanitaires. Les niveaux 3 et 4 ont une chambre à coucher et un coin cuisine. Actuellement, le niveau 2 est aménagé comme une salle à manger et un salon ouverts. Une de ses caractéristiques remarquables est la cheminée française «Deville».
Le niveau 5 est une immense terrasse ouverte sur deux niveaux. Les propriétaires peuvent y installer un hot tub /jacuzzi/, une piscine ou un barbecue.
La propriété a des meubles italiens et si les futurs propriétaires aiment le style italien, ils peuvent tout garder.
Le niveau 1 offre un grand nombre d'options aux propriétaires. Il dispose d’un escalier exquis et d’une entrée individuelle. Il pourrait être loué et produire un revenu. Sa disposition et son emplacement sont parfaits pour un centre SPA, un salon de beauté ou un salon de coiffure. Si le propriétaire préfère le garder privé, c'est une merveilleuse option pour installer une piscine intérieure. Une partie de ce niveau se trouve en dessous du niveau de la rue, mais il reste très ensoleillé et spacieux grâce à ses fenêtres allant du sol au plafond et mesurant plus de 2 mètres de haut.
Les niveaux 2, 3 et 4 sont actuellement utilisés comme niveaux résidentiels et offrent la possibilité d'être également utilisés à des fins commerciales. Chaque niveau dispose de locaux sanitaires. Les niveaux 3 et 4 ont une chambre à coucher et un coin cuisine. Actuellement, le niveau 2 est aménagé comme une salle à manger et un salon ouverts. Une de ses caractéristiques remarquables est la cheminée française «Deville».
Le niveau 5 est une immense terrasse ouverte sur deux niveaux. Les propriétaires peuvent y installer un hot tub /jacuzzi/, une piscine ou un barbecue.
La propriété a des meubles italiens et si les futurs propriétaires aiment le style italien, ils peuvent tout garder.
Si les futurs propriétaires sont intéressés par l'achat de la maison voisine, le propriétaire actuel peut aider à négocier un prix préférentiel et cela permettra une construction illimitée sur les deux sites.
Cette propriété polyvalente convient pour un logement de luxe, pour un usage de bureau ou un centre avec des fonctions représentatives.
BÂTIMENT 2 – IMMEUBLE DE BUREAUX AVEC EMPLACEMENT EN ANGLE
LA PLUS BELLE ADRESSE DE VARNA EST À VENDRE
Le marché immobilier de Varna offre enfin un bâtiment indépendant à vendre dans le quartier le plus attrayant de la ville - en face de l'emblématique Jardin maritime, juste entre le Théâtre d'été et le Complexe des festivals et congrès. Depuis plus de 80 ans, aucun bâtiment n'a été proposé à la vente dans ce quartier et les propriétés sont transmises de génération en génération.
Le lot est situé, bien sûr, à un COIN avec VUE SUR LA MER et dispose de trois entrées indépendantes. Le top emplacement combine impeccablement les avantages du centre-ville de Varna et du pittoresque Jardin maritime, sans comporter les risques d'une propriété construite dans le Jardin maritime en ce qui concerne les investissements à long terme. Il convient à la fois à des fins commerciales et résidentielles et à une combinaison des deux.
La propriété a été récemment rénovée et détient les droits aériens permettant au nouveau propriétaire de construire. Si le nouveau propriétaire souhaite s'étendre non seulement verticalement mais aussi horizontalement, le vendeur peut coopérer en négociant un prix PREFERENTIEL pour la propriété voisine.
Le lot est situé, bien sûr, à un COIN avec VUE SUR LA MER et dispose de trois entrées indépendantes. Le top emplacement combine impeccablement les avantages du centre-ville de Varna et du pittoresque Jardin maritime, sans comporter les risques d'une propriété construite dans le Jardin maritime en ce qui concerne les investissements à long terme. Il convient à la fois à des fins commerciales et résidentielles et à une combinaison des deux.
La propriété a été récemment rénovée et détient les droits aériens permettant au nouveau propriétaire de construire. Si le nouveau propriétaire souhaite s'étendre non seulement verticalement mais aussi horizontalement, le vendeur peut coopérer en négociant un prix PREFERENTIEL pour la propriété voisine.
Informations supplémentaires:
La propriété a une exposition de 360 degrés.
Elle convient aux entreprises - dispose de places de parking et d'une vidéosurveillance déjà installée.
La propriété est semi-meublée avec des chaises de bureau, des bureaux, des tables, des armoires et des meubles de bureau en cuir en excellent état.
L'immeuble dispose de toutes les commodités essentielles - électricité, approvisionnement en eau, câblage téléphonique, luminaires et installations de climatisation. Il dispose de salles de bains entièrement équipées. Les sols sont une combinaison de granit et de stratifié.
La propriété a été construite en 1928 sur un terrain de 130 mètres carrés et la surface totale actuelle du bâtiment est de 630 mètres carrés.
Elle convient aux entreprises - dispose de places de parking et d'une vidéosurveillance déjà installée.
La propriété est semi-meublée avec des chaises de bureau, des bureaux, des tables, des armoires et des meubles de bureau en cuir en excellent état.
L'immeuble dispose de toutes les commodités essentielles - électricité, approvisionnement en eau, câblage téléphonique, luminaires et installations de climatisation. Il dispose de salles de bains entièrement équipées. Les sols sont une combinaison de granit et de stratifié.
La propriété a été construite en 1928 sur un terrain de 130 mètres carrés et la surface totale actuelle du bâtiment est de 630 mètres carrés.
BÂTIMENT 3 - BUREAU À L'ARCHITECTURE MODERNE
Le bâtiment a été spécialement conçu par le célèbre architecte M. Kosio Hristov, qui est l'architecte du complexe des festivals et des congrès emblématique de Varna. Il offre une disposition transparente et rationalisée.
L'EMPLACEMENT est imbattable - au cœur du centre de Varna et à proximité immédiate du Jardin maritime.
Le bureau est à vendre entièrement meublé avec un câblage prêt.
L'EMPLACEMENT est imbattable - au cœur du centre de Varna et à proximité immédiate du Jardin maritime.
Le bureau est à vendre entièrement meublé avec un câblage prêt.