Immobilie in der besten Lage, zum Verkauf in Varna, der Meereshauptstadt Bulgariens
3-Gebäude-Paket Grundstück mit Luftrechten zur Entwicklung (Investition)
Eigennutzung
Seit mehr als 90 Jahren wurde in diesem Block kein Haus zum Verkauf angeboten. Die Gebäude werden von Generation zu Generation weitergegeben. Alle drei Gebäude befinden sich auf demselben Grundstück und befinden sich gegenüber dem Eingang des Meeresgartens, dem Strand und dem Stadtzentrum, der Wirtschaftsuniversität und natürlich Geschäften, dem Kongresszentrum, Restaurants usw.
Das Grundstück befindet sich an einer ECKE zum MEER ANSICHTEN und die Gebäude werden gemischt genutzt - Wohnen und Gewerbe. Dies ist ein Paketgeschäft, da das Grundstück nicht geteilt werden kann und der neue Eigentümer höchstwahrscheinlich beschließen wird, diese Option aufzubauen oder zumindest beizubehalten.
Das Grundstück befindet sich an einer ECKE zum MEER ANSICHTEN und die Gebäude werden gemischt genutzt - Wohnen und Gewerbe. Dies ist ein Paketgeschäft, da das Grundstück nicht geteilt werden kann und der neue Eigentümer höchstwahrscheinlich beschließen wird, diese Option aufzubauen oder zumindest beizubehalten.
Die LAGE Die LAGE Die LAGE
- Das Grundstück des Grundstücks ist ein Eckgrundstück mit Blick auf das Meer und den erstaunlichsten und einzigartigsten Teil des Parks - das Alpineum, und insbesondere der Boulevard in seinem Teil hier kombiniert tadellos die Bequemlichkeit der Annehmlichkeiten im zentralen Teil der Stadt mit dem Meerespark.
- Wie die meisten Immobilienmakler wissen, bieten die ECKGEBÄUDE mehr Möglichkeiten zum Bauen und viele Architekten sprechen von UNBEGRENZTEM Bauen.
- Es gibt 4 Gebäude neben dem Grundstück - 2 davon gehören demselben Eigentümer, das 3. steht ebenfalls zum Verkauf und hat zu viele Eigentümer und ist in Räume unterteilt, und das 4. ist die Handelskammer der Stadt Varna und so weiter In der Ecke befindet sich eine große Wohnung (Bürogebäude).
- In diesem Block gehört also die beste Lage zu den ersten 2 Gebäuden (das Eckhaus das neue Haus auf 5 Ebenen), somit bilden sie einen attraktiven Block. Es wird dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, eine größere Entwicklung zu machen, da es eine UNBEGRENZTE Konstruktion beider Gebäude ermöglichen wird.
- Das Eckgrundstück ist nach einer umfassenden Renovierung – es ist geeignet für ein Büro, ein Geschäft, einen Wohnsitz – oder eine Kombination davon und wird teilmöbliert verkauft, und das neue Haus wird komplett möbliert verkauft.
DIE MEISTEN INVESTOREN WERDEN EINIG SEIN, DASS ES … EXZENTRISCH WÄRE, ЕIN DREISTÖCKIGES GEBÄUDE AN EINER OBEREN ECKE ZU BEHALTEN. SIE WOLLEN LIEBER ENTWICKELN UND AUFBAUEN. EINER DER BERÜHMTESTEN ARCHITEKTEN ENTWICKELTE EINEN PLAN FÜR EIN VORNEHMES GEBÄUDE AUF DEM BESTEN GRUNDSTÜCK, DAS EINEN UNEINGESCHRÄNKTEN BLICK AUF DIE STADT VARNA UND DAS MEER BIETEN SOLLTE. ALLERDINGS VERLAGERTEN SICH DIE INTERESSEN DES EIGENTÜMERS HIN ZU EINER GEWERBEIMMOBILIE IM AUSLAND. WIR BITTEN SIE HÖFLICH, KEINE ANGEBOTE FÜR EINE GESCHÄFTSPARTNERSCHAFT ABZUGEBEN, DA DER VERKAUFSGRUND TATSÄCHLICH DIESE AUSLANDSIMMOBILIE IST.
BESTEHENDE GEBÄUDE
Das GEBÄUDE 1 – ein Trophäenhaus am Meeresgarten
Außergewöhnlich selten auf dem Immobilienmarkt zum Verkauf steht ein Gebäude auf dem exklusiven Block im zentralen Teil von Varna und dem Eingang des Meeresgartens.
DIE LAGE vereint perfekt die Funktionalität des Gebäudes, das sich in unmittelbarer Nähe zu allen Institutionen, Kultur- und Einkaufszentren befindet. Gleichzeitig liegt es auf der anderen Straßenseite vom Meeresgarten und der Strandpromenade und alle den Unterhaltungsmöglichkeiten, die es zu bieten hat.
Es ist ein Neubau – ein stilvolles Gebäude mit außergewöhnlicher Finesse und Designerarbeit.
Das Gebäude verfügt über einzigartige offene Terrassen und eine außergewöhnlich funktionale Dachterrasse auf zwei Ebenen. Die außergewöhnlich funktionale Dachterrasse auf 2 Ebenen bietet einen 360-Grad-Panoramablick auf die malerische Bucht von Varna am Schwarzen Meer.
Die Fenster des Hauses sind vom Boden bis zur Decke und blicken auf den Alpineum-Abschnitt des Meeresgartens, der sich entlang des Strandes des Schwarzen Meeres erstreckt.
DIE LAGE vereint perfekt die Funktionalität des Gebäudes, das sich in unmittelbarer Nähe zu allen Institutionen, Kultur- und Einkaufszentren befindet. Gleichzeitig liegt es auf der anderen Straßenseite vom Meeresgarten und der Strandpromenade und alle den Unterhaltungsmöglichkeiten, die es zu bieten hat.
Es ist ein Neubau – ein stilvolles Gebäude mit außergewöhnlicher Finesse und Designerarbeit.
Das Gebäude verfügt über einzigartige offene Terrassen und eine außergewöhnlich funktionale Dachterrasse auf zwei Ebenen. Die außergewöhnlich funktionale Dachterrasse auf 2 Ebenen bietet einen 360-Grad-Panoramablick auf die malerische Bucht von Varna am Schwarzen Meer.
Die Fenster des Hauses sind vom Boden bis zur Decke und blicken auf den Alpineum-Abschnitt des Meeresgartens, der sich entlang des Strandes des Schwarzen Meeres erstreckt.
Das Haus hat 5 Ebenen:
Die Ebene 1 bietet den Eigentümern einige Optionen. Es hat eine exquisite Treppe und einen individuellen Eingang. Es könnte vermietet werden und Einkommen erwirtschaften. Das Layout und die Lage sind perfekt für ein Spa, einen Schönheitssalon oder einen Friseursalon. Wenn der Besitzer es vorzieht, es privat zu halten, ist es eine wunderbare Option, ein Hallenbad zu installieren. Ein Teil dieser Ebene liegt unterhalb des Straßenniveaus, bietet aber dennoch viel Sonnenlicht und ein geräumiges Gefühl dank seiner über 2 m hohen bodentiefen Fenster.
Die Ebenen 2, 3 und 4 werden derzeit als Wohnebenen genutzt und bieten die Option, auch für etliche gewerbliche Zwecke genutzt zu werden. Jede Ebene verfügt über ein Badezimmer. Ebenen 3 und 4 haben Schlafzimmer und Küchenbox. Derzeit ist Ebene 2 als offenes Ess- und Wohnzimmer eingerichtet. Eine seiner Besonderheiten ist der französische Kamin „Deville“.
Die Ebene 5 ist eine riesige offene Terrasse auf 2 Ebenen. Die Eigentümer können dort einen Whirlpool (Jacuzzi), einen Swimmingpool oder einen Grill installieren.
Das Anwesen ist mit italienischen Möbeln ausgestattet und wenn die zukünftigen Eigentümer den italienischen Stil bevorzugen, können sie alles behalten.
Die Ebene 1 bietet den Eigentümern einige Optionen. Es hat eine exquisite Treppe und einen individuellen Eingang. Es könnte vermietet werden und Einkommen erwirtschaften. Das Layout und die Lage sind perfekt für ein Spa, einen Schönheitssalon oder einen Friseursalon. Wenn der Besitzer es vorzieht, es privat zu halten, ist es eine wunderbare Option, ein Hallenbad zu installieren. Ein Teil dieser Ebene liegt unterhalb des Straßenniveaus, bietet aber dennoch viel Sonnenlicht und ein geräumiges Gefühl dank seiner über 2 m hohen bodentiefen Fenster.
Die Ebenen 2, 3 und 4 werden derzeit als Wohnebenen genutzt und bieten die Option, auch für etliche gewerbliche Zwecke genutzt zu werden. Jede Ebene verfügt über ein Badezimmer. Ebenen 3 und 4 haben Schlafzimmer und Küchenbox. Derzeit ist Ebene 2 als offenes Ess- und Wohnzimmer eingerichtet. Eine seiner Besonderheiten ist der französische Kamin „Deville“.
Die Ebene 5 ist eine riesige offene Terrasse auf 2 Ebenen. Die Eigentümer können dort einen Whirlpool (Jacuzzi), einen Swimmingpool oder einen Grill installieren.
Das Anwesen ist mit italienischen Möbeln ausgestattet und wenn die zukünftigen Eigentümer den italienischen Stil bevorzugen, können sie alles behalten.
Wenn die zukünftigen Eigentümer daran interessiert sind, das Haus nebenan zu kaufen, kann der aktuelle Eigentümer bei der Aushandlung eines Vorzugspreises behilflich sein, der eine unbegrenzte Bebauung auf beiden Grundstücken ermöglicht.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich für luxuriöses Wohnen, für die Büronutzung oder ein Zentrum mit repräsentativen Funktionen.
Das GEBÄUDE 2 – ein BÜROGEBÄUDE mit Ecklage
Die schönste Adresse in Varna steht zum Verkauf
Der Immobilienmarkt in Varna bietet endlich ein freistehendes Gebäude im attraktivsten Block der Stadt zum Verkauf an – gegenüber dem berühmten Meeresgarten, direkt zwischen dem Sommertheater und dem Festival- und Kongresszentrum. Mehr als 80 Jahre lang stand in diesem Block kein Gebäude zum Verkauf, und Immobilien werden von Generation zu Generation weitergegeben.
Das Grundstück liegt natürlich an einer Ecke mit Meerblick und hat drei unabhängige Eingänge. Die Top-Lage kombiniert auf perfekte Weise die Vorteile der Innenstadt von Varna und des malerischen Meeresgartens, ohne die Risiken einer im Sea Garden gebauten Immobilie in Bezug auf langfristige Investitionen zu tragen.
Es eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke und für eine Kombination aus beidem.
Das Anwesen ist neu renoviert und hält die Luftrechte für den neuen Eigentümer, um es zu bauen. Wenn der neue Eigentümer nicht nur vertikal, sondern auch horizontal expandieren möchte, kann der Verkäufer bei der Aushandlung von Vorzugspreisen für das Nachbargrundstück kooperieren.
Das Grundstück liegt natürlich an einer Ecke mit Meerblick und hat drei unabhängige Eingänge. Die Top-Lage kombiniert auf perfekte Weise die Vorteile der Innenstadt von Varna und des malerischen Meeresgartens, ohne die Risiken einer im Sea Garden gebauten Immobilie in Bezug auf langfristige Investitionen zu tragen.
Es eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke und für eine Kombination aus beidem.
Das Anwesen ist neu renoviert und hält die Luftrechte für den neuen Eigentümer, um es zu bauen. Wenn der neue Eigentümer nicht nur vertikal, sondern auch horizontal expandieren möchte, kann der Verkäufer bei der Aushandlung von Vorzugspreisen für das Nachbargrundstück kooperieren.
Zusätzliche Informationen:
Das Anwesen verfügt über eine 360-Grad-Belichtung.
Es ist für Unternehmen geeignet - hat bereits Parkplätze und eine Videoüberwachung installiert.
Das Anwesen ist teilmöbeliert mit Bürostühlen, Stühlen, Schreibtischen, Tischen, Schränken und Lederbüromöbeln in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten - Strom, Wasserversorgung, Telefonkabel, Beleuchtungskörper und Klimaanlagen. Es verfügt über voll ausgestattete Badezimmer. Die Böden sind eine Kombination aus Granit und Laminat.
Das Anwesen wurde 1928 auf einem Grundstück von 130 m² erbaut und die gesamte aktuelle Gebäudefläche beträgt 630 m².
Es ist für Unternehmen geeignet - hat bereits Parkplätze und eine Videoüberwachung installiert.
Das Anwesen ist teilmöbeliert mit Bürostühlen, Stühlen, Schreibtischen, Tischen, Schränken und Lederbüromöbeln in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten - Strom, Wasserversorgung, Telefonkabel, Beleuchtungskörper und Klimaanlagen. Es verfügt über voll ausgestattete Badezimmer. Die Böden sind eine Kombination aus Granit und Laminat.
Das Anwesen wurde 1928 auf einem Grundstück von 130 m² erbaut und die gesamte aktuelle Gebäudefläche beträgt 630 m².
Das GEBÄUDE 3 – ein BÜRO mit moderner Architektur
Das Gebäude ist ein spezieller Entwurf des berühmten Architekten Herrn Kosio Hristov, der der Architekt des berühmten Festival- und Kongresszentrums in Varna ist. Es bietet ein nahtloses und optimiertes Layout.
Die LAGE ist unschlagbar - im Herzen von Varnas Zentrum und direkt neben dem Meeresgarten.
Das Büro wird voll möbliert mit fertiger Verkabelung verkauft.
Die LAGE ist unschlagbar - im Herzen von Varnas Zentrum und direkt neben dem Meeresgarten.
Das Büro wird voll möbliert mit fertiger Verkabelung verkauft.