Имот с топ локация за продажба във Варна, морската столица на България
3 сгради Пакет лот с Права на въздух за строеж / инвестиция / ползване от собственика
Повече от 90 години в този квартал не е имало къща за продан. Сградите се предават от поколение на поколение. И трите сгради са в един и същи парцел и се намират срещу входа на Морската градина, плажа и центъра на града, в непосредствена близост до Летния театър, Фестивалния и конгресен център, Икономическия университет и, разбира се, магазини, ресторанти и др.
Парцелът е на ЪГЪЛ с МОРСКА ГЛЕДКА, а сградите са със смесено предназначение - жилищни и търговски. Това е пакетна сделка, защото парцелът не може да бъде разделен и най-вероятно новият собственик ще реши да застрои или поне ще запази тази възможност.
Парцелът е на ЪГЪЛ с МОРСКА ГЛЕДКА, а сградите са със смесено предназначение - жилищни и търговски. Това е пакетна сделка, защото парцелът не може да бъде разделен и най-вероятно новият собственик ще реши да застрои или поне ще запази тази възможност.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
- Парцелът на имота е ЪГЪЛ, с гледка към морето и най-невероятната и уникална част от парка - Алпинеум, и по-специално булевардът в частта си тук безупречно съчетава удобството на удобствата в централната част на града с морския парк.
- Както повечето от агенциите за недвижими имоти знаят, ЪГЛОВИТЕ СГРАДИ дават повече възможности за надстрояване и много архитекти говорят за НЕОГРАНИЧЕНО строителство.
- В съседство с имота има 4 сгради - 2 от които са собственост на един и същи собственик, 3-тата също се продава и има твърде много собственици и е разделена на стаи , а 4-тата е Търговската палата на град Варна и на ъгъла има една висока жилищна/офис сграда.
- Така че, в този блок, най-безупречното местоположение принадлежи на първите 2 сгради (ъгловата къща новата къща на 5 нива), като по този начин те образуват един много по-атрактивен блок. Това ще позволи на бъдещия собственик да направи по-голямо застрояване, тъй като ще позволи НЕОГРАНИЧЕНО строителство на двете сгради.
- Ъгловият имот е след основен ремонт - подходящ е за офис, бизнес, жилище - или комбинация от някое от тях и се продава полуобзаведен, а новата къща се продава напълно обзаведена.
ПОВЕЧЕТО ИНВЕСТИТОРИ ЩЕ СЕ СЪГЛАСЯТ, ЧЕ ЗАПАЗВАНЕТО НА 3-ЕТАЖНА ПОСТРОЙКА НА ТОП МЯСТО НА ЪГЪЛА БИ БИЛО .... ЕЦЕНТРИЧНО. ТЕ БИХА ПРЕДПОЧЕЛИ ДА СЕ РАЗВИВАТ И НАДГРАЖДАТ. ЕДИН ОТ НАЙ-ИЗВЕСТНИТЕ АРХИТЕКТИ Е РАЗРАБОТИЛ ПЛАН ЗА ОТЛИЧАВАЩА СЕ СГРАДА НА ТОЗИ ПЪРВОКЛАСЕН ПАРЦЕЛ, КОЯТО ЩЕ ПРЕДЛАГА ПЪЛНА ГЛЕДКА КЪМ ГРАД ВАРНА И МОРЕТО. ИНТЕРЕСИТЕ НА СОБСТВЕНИКА ОБАЧЕ СЕ ПРЕНАСОЧВАТ КЪМ ТЪРГОВСКИ ИМОТ В ЧУЖБИНА. С УВАЖЕНИЕ ВИ МОЛИМ ДА НЕ ПРЕДСТАВЯТЕ ОФЕРТИ ЗА ТЪРГОВСКО ПАРТНЬОРСТВО, ТЪЙ КАТО ПРИЧИНАТА ЗА ПРОДАЖБАТА ВСЪЩНОСТ Е ТОЗИ ИМОТ В ЧУЖБИНА.
СЪЩЕСТВУВАЩИ СГРАДИ
СГРАДА 1 - ТРОФЕЙНА КЪЩА до Морската градина
Изключително рядко срещана на пазара на недвижими имоти за продажба е сграда в изключителен квартал в централната част на Варна и входа на Морската градина.
ЛОКАЦИЯТА съчетава отлично функционалността на сградата, която е в непосредствена близост до всички институции, културни и търговски центрове. В същото време тя е през улица от Морската градина и плажната алея и всички развлечения, които тя предлага.
Това е сграда ново строителство - стилна, с изключителен финес и дизайнерска работа. Сградата разполага с уникални за района открити тераси и изключително функционална покривна тераса на две нива. Изключително функционалната покривна тераса на две нива предлага 360" панорамна гледка към живописния Варненски залив на Черно море.
Прозорците на къщата са от пода до тавана и гледат към частта Алпинеум на Морската градина, която се простира покрай плажа на Черно море.
ЛОКАЦИЯТА съчетава отлично функционалността на сградата, която е в непосредствена близост до всички институции, културни и търговски центрове. В същото време тя е през улица от Морската градина и плажната алея и всички развлечения, които тя предлага.
Това е сграда ново строителство - стилна, с изключителен финес и дизайнерска работа. Сградата разполага с уникални за района открити тераси и изключително функционална покривна тераса на две нива. Изключително функционалната покривна тераса на две нива предлага 360" панорамна гледка към живописния Варненски залив на Черно море.
Прозорците на къщата са от пода до тавана и гледат към частта Алпинеум на Морската градина, която се простира покрай плажа на Черно море.
Къщата е на 5 нива:
Ниво 1 предлага доста възможности на собствениците. То има изящно стълбище и индивидуален вход. То може да се отдава под наем и да носи приходи. Разположението и местоположението му са идеални за СПА център, салон за красота или фризьорски салон. Ако собственикът предпочита да го запази за себе си, това е чудесна възможност за инсталиране на закрит басейн. Част от това ниво е под нивото на улицата, но въпреки това има много слънчева светлина и усещане за простор благодарение на прозорците от пода до тавана, които са високи над 2 м.
Нива 2,3 и 4 в момента се използват като жилищни нива и предлагат възможност да бъдат използвани и за доста търговски цели. Всяко ниво разполага със санитарен възел. Нива 3 и 4 разполагат със спалня и кухненски бокс. В момента ниво 2 е обособено като трапезария и дневна с отворен план. Една от изящните му характеристики е френската камина "Девил".
Ниво 5 е огромна открита тераса на 2 нива. Собствениците могат да инсталират там хидромасажна вана /джакузи/, плувен басейн или барбекю.
Имотът разполага с италианско обзавеждане и ако бъдещите собственици харесват италианския стил, могат да запазят всичко това.
Ниво 1 предлага доста възможности на собствениците. То има изящно стълбище и индивидуален вход. То може да се отдава под наем и да носи приходи. Разположението и местоположението му са идеални за СПА център, салон за красота или фризьорски салон. Ако собственикът предпочита да го запази за себе си, това е чудесна възможност за инсталиране на закрит басейн. Част от това ниво е под нивото на улицата, но въпреки това има много слънчева светлина и усещане за простор благодарение на прозорците от пода до тавана, които са високи над 2 м.
Нива 2,3 и 4 в момента се използват като жилищни нива и предлагат възможност да бъдат използвани и за доста търговски цели. Всяко ниво разполага със санитарен възел. Нива 3 и 4 разполагат със спалня и кухненски бокс. В момента ниво 2 е обособено като трапезария и дневна с отворен план. Една от изящните му характеристики е френската камина "Девил".
Ниво 5 е огромна открита тераса на 2 нива. Собствениците могат да инсталират там хидромасажна вана /джакузи/, плувен басейн или барбекю.
Имотът разполага с италианско обзавеждане и ако бъдещите собственици харесват италианския стил, могат да запазят всичко това.
Ако бъдещите собственици се интересуват от закупуване на съседната къща, настоящият собственик може да съдейства за договаряне на преференциална цена и това ще позволи неограничено строителство и на двата обекта.
Този многофункционален имот е подходящ за луксозно жилище, за офис или за център с представителни функции.
Сграда 2 - Офис сграда с ъглово разположение
НАЙ-ПРЕКРАСНИЯТ АДРЕС ВЪВ ВАРНА СЕ ПРОДАВА
Пазарът на недвижими имоти във Варна най-накрая предлага за продажба самостоятелна сграда в най-атрактивния квартал на града - срещу емблематичната Морска градина, точно между Летния театър и Фестивалния и конгресен комплекс. В продължение на повече от 80 години в този квартал не е предлагана за продажба нито една сграда, а имотите се предават от поколение на поколение.
Парцелът, разбира се, е на ЪГЪЛ с МОРСКА ГЛЕДКА и има три независими входа. Топ локацията безупречно съчетава предимствата на центъра на Варна и живописната Морска градина, без да носи рисковете на имот, построен в Морската градина, по отношение на дългосрочните инвестиции. Подходящ е както за търговски и жилищни цели, така и за комбинация от двете.
Имотът е наскоро реновиран и притежава правото на строеж, за да може новият собственик да го надстрои. Ако новият собственик иска да се разшири не само вертикално, но и хоризонтално, продавачът може да съдейства за договаряне на ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ цени за съседния имот.
Парцелът, разбира се, е на ЪГЪЛ с МОРСКА ГЛЕДКА и има три независими входа. Топ локацията безупречно съчетава предимствата на центъра на Варна и живописната Морска градина, без да носи рисковете на имот, построен в Морската градина, по отношение на дългосрочните инвестиции. Подходящ е както за търговски и жилищни цели, така и за комбинация от двете.
Имотът е наскоро реновиран и притежава правото на строеж, за да може новият собственик да го надстрои. Ако новият собственик иска да се разшири не само вертикално, но и хоризонтално, продавачът може да съдейства за договаряне на ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ цени за съседния имот.
Допълнителна информация:
Имотът е с изложение 360 градуса.
Подходящ е за бизнес - има паркоместа и вече инсталирано видеонаблюдение.
Имотът е полуобзаведен с офис столове, бюра, маси, шкафове и кожени офис мебели в отлично състояние.
Сградата разполага с всички основни удобства - електричество, водоснабдяване, телефонни кабели, осветителни тела и климатични инсталации. Разполага с напълно оборудвани бани. Подовите настилки са комбинация от гранитогрес и ламинат.
Имотът е построен през 1928 г. в рамките на парцел от 130 кв. м, а общата настояща застроена площ е 630 кв. м.
Подходящ е за бизнес - има паркоместа и вече инсталирано видеонаблюдение.
Имотът е полуобзаведен с офис столове, бюра, маси, шкафове и кожени офис мебели в отлично състояние.
Сградата разполага с всички основни удобства - електричество, водоснабдяване, телефонни кабели, осветителни тела и климатични инсталации. Разполага с напълно оборудвани бани. Подовите настилки са комбинация от гранитогрес и ламинат.
Имотът е построен през 1928 г. в рамките на парцел от 130 кв. м, а общата настояща застроена площ е 630 кв. м.
СГРАДА 3 - ОФИС С МОДЕРНА АРХИТЕКТУРА
Сградата е специално проектирана от известния архитект Косьо Христов, който е автор на емблематичния Фестивален и конгресен комплекс във Варна. Тя предлага безпроблемно и рационално оформление.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕТО е неповторимо - в сърцето на центъра на Варна и в непосредствена близост до Морската градина.
Офисът се продава напълно обзаведен с готово окабеляване.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕТО е неповторимо - в сърцето на центъра на Варна и в непосредствена близост до Морската градина.
Офисът се продава напълно обзаведен с готово окабеляване.