נדל"ן למכירה עם מיקום מעולה בוורנה, בירת הים של בולגריה
מגרש בחבילה עם 3 מבנים כולל זכויות הבניה לגובה מעליהם / להשקעה / לשימוש הבעלים
בשכונה הזאת לא נמכר בית כבר למעלה מ-90 שנים. המבנים נמסרים בירושה מדור לדור. שלושת המבנים שוכנים בתוך אותו נכס ונמצאים מול הכניסה לפארק הים, החוף ומרכז העיר, בקרבת התיאטרון הקייצי, מרכז הכנסים והפסטיבלים, האוניברסיטה לכלכלה וכמובן חנויות, מסעדות ועוד.
הנכס הוא פינתי עם נוף לים, ויעוד המבנים הוא משולב - למגורים ולמסחר. העסקה היא עסקת חבילה, מכיוון שלא ניתן לבצע חלוקה בנכס, וסביר להניח שהבעלים החדשים יבחרו לבנות בו או לפחות לשמור על
הנכס הוא פינתי עם נוף לים, ויעוד המבנים הוא משולב - למגורים ולמסחר. העסקה היא עסקת חבילה, מכיוון שלא ניתן לבצע חלוקה בנכס, וסביר להניח שהבעלים החדשים יבחרו לבנות בו או לפחות לשמור על
מיקום מיקום מיקום
הנכס הוא פינתי עם נוף לים ולאזור הייחודי והמרשים ביותר של הפארק - גינת הסלעים. החלק הזה של השדרה מציע שילוב חסר תקדים בין נוחות התשתיות של מרכז העיר לבין פארק הים.
רוב סוכני הנדל"ן מסכימים שהמבנים הפינתיים מקנים לכם יותר אפשרויות לבניה לגובה, והרבה אדריכלים מאשרים שמדובר בבניה חסרת הגבלות.
בסמוך לנכס נמצאים 4 מבנים - שניים מתוכם שייכים לאותם בעלים; השלישי הוא למכירה אבל יש לו יותר מדי בעלים, והוא גם מחולק לחדרים; הרביעי הוא לשכת המסחר של ורנה, ובפינה עומד בניין מגורים/משרדים גבוה.
כלומר, בשורה הזאת המיקום הטוב ביותר הוא של שני המבנים הראשונים (הבית הפינתי, הבית החדש בן 5 קומות), שיוצרים גוש הרבה יותר אטרקטיבי. הדבר יאפשר לבעלים החדשים לבצע בניה נרחבת יותר, מכיוון שיקבלו אישור לבניה חסרת הגבלות עבור שני המבנים.
הנכס הפינתי עבר שיפוץ יסודי ויכול לשמש כמשרד, עסקים, מגורים או שילוב ביניהם. הצעת המכירה עבורו
רוב המשקיעים יסכימו, שלשמור על בניין פינתי בן 3 קומות עם מיקום מעולה, זו בחירה די... תימהונית. הם יעדיפו לבנות ולעלות לגובה. אחד האדריכלים הידועים ביותר הכין תכנית לנכס המרשים הזה עם בניין יוצא דופן, שיציע נוף מלא של העיר והים. אמנם מבט הבעלים פונה לכיוון נדל"ן מסחרי בחו"ל. אנחנו מבקשים להימנע מהצעות לשותפות מסחרית, מכיוון שהסיבה למכירה היא בעצם הנדל"ן הנ"ל בחו"ל.
מבנים קיימים
מבנה 1 - בית "פרס" יוקרתי ליד פארק הים
סוג כזה של נכס מופיע לעתים רחוקות מאוד בשוק הנדל"ן. הוא ממוקם בשכונה מצוינת במרכז העיר ורנה, בכניסה לפארק הים.
המיקום משלב באופן מעולה את הפונקציונליות של המבנה, בקרבת כל המוסדות, מרכזי התרבות ואזורי המסחר. יחד עם זאת הוא נמצא מעבר לכביש מפארק הים, טיילת החוף וכל מקומות הבילוי שהיא מציעה.
זהו בניין חדש ומסוגנן עם עיצוב עדין ויוצא דופן. הוא מציע טרסות פתוחות ייחודיות לאזור וטרסת גג פונקציונלית בשני מפלסים. בטרסת הגג אפשר ליהנות מנוף פנורמי של 360 מעלות לעבר מפרץ ורנה הציורי.
חלונות הבית הם מהרצפה עד התקרה ומשקיפים אל גינת הסלעים של פארק הים, שמשתרע לאורך חוף הים השחור.
המיקום משלב באופן מעולה את הפונקציונליות של המבנה, בקרבת כל המוסדות, מרכזי התרבות ואזורי המסחר. יחד עם זאת הוא נמצא מעבר לכביש מפארק הים, טיילת החוף וכל מקומות הבילוי שהיא מציעה.
זהו בניין חדש ומסוגנן עם עיצוב עדין ויוצא דופן. הוא מציע טרסות פתוחות ייחודיות לאזור וטרסת גג פונקציונלית בשני מפלסים. בטרסת הגג אפשר ליהנות מנוף פנורמי של 360 מעלות לעבר מפרץ ורנה הציורי.
חלונות הבית הם מהרצפה עד התקרה ומשקיפים אל גינת הסלעים של פארק הים, שמשתרע לאורך חוף הים השחור.
הבית כולל 5 קומות:
קומה 1 מציעה מגוון אפשרויות לבעלים. היא כוללת גרם מדרגות מעודן וכניסה פרטית. ניתן להשכיר אותה, ובכך להרוויח הכנסה נוספת. החלל הפנימי והמיקום מושלמים עבור מרכז ספא, מכון יופי או מספרה. אם הבעלים יחליטו לשמור את הנכס לעצמם, זו אפשרות מצוינת להתקנת בריכה מקורה. חלק מהקומה הזאת נמצא מתחת לקרקע, אבל החלונות מהרצפה עד התקרה, שגובהם למעלה מ-2 מ', יוצרים אווירה של מרחב שטוף שמש.
קומות 2, 3 ו-4 משמשות כרגע למגורים ומאפשרות שימוש מסחרי במגוון תחומים. בכל קומה יש חדר רחצה עם שירותים. בקומות 3 ו-4 תמצאו גם מטבחון. נכון להיום, קומה 2 מעוצבת כסלון עם פינת אוכל בחלל פתוח. אחד המאפיינים המרשימים בה הוא האח הצרפתי מבית Deville.
קומה 5 היא טרסת גג ענקית בת 2 מפלסים. הבעלים יכולים להתקין שם אמבט עיסוי /ג'קוזי/, בריכה או ברביקיו.
קומה 1 מציעה מגוון אפשרויות לבעלים. היא כוללת גרם מדרגות מעודן וכניסה פרטית. ניתן להשכיר אותה, ובכך להרוויח הכנסה נוספת. החלל הפנימי והמיקום מושלמים עבור מרכז ספא, מכון יופי או מספרה. אם הבעלים יחליטו לשמור את הנכס לעצמם, זו אפשרות מצוינת להתקנת בריכה מקורה. חלק מהקומה הזאת נמצא מתחת לקרקע, אבל החלונות מהרצפה עד התקרה, שגובהם למעלה מ-2 מ', יוצרים אווירה של מרחב שטוף שמש.
קומות 2, 3 ו-4 משמשות כרגע למגורים ומאפשרות שימוש מסחרי במגוון תחומים. בכל קומה יש חדר רחצה עם שירותים. בקומות 3 ו-4 תמצאו גם מטבחון. נכון להיום, קומה 2 מעוצבת כסלון עם פינת אוכל בחלל פתוח. אחד המאפיינים המרשימים בה הוא האח הצרפתי מבית Deville.
קומה 5 היא טרסת גג ענקית בת 2 מפלסים. הבעלים יכולים להתקין שם אמבט עיסוי /ג'קוזי/, בריכה או ברביקיו.
הנכס כולל ריהוט איטלקי עם אופציה להשאיר אותו במלואו, על פי בחירת הקונים.
אם הקונים מעוניינים ברכישת הבית הסמוך, המוכרים יכולים לסייע בהשגת מחיר מיוחד, שיאפשר בניה
אם הקונים מעוניינים ברכישת הבית הסמוך, המוכרים יכולים לסייע בהשגת מחיר מיוחד, שיאפשר בניה
חסרת הגבלות בשני הנכסים.הנדל"ן הרב תכליתי הזה מתאים למגורים יוקרתיים, למשרד או למרכז עם יעוד ייצוגי.
מבנה 2 - בניין משרדים פינתי
המיקום היפה ביותר בוורנה למכירה
שוק הנדל"ן בוורנה סוף סוף מציע למכירה בניין עצמאי באזור הכי אטרקטיבי של העיר - מול פארק הים, ממש בין התיאטרון הקייצי למרכז הכנסים והפסטיבלים. במשך למעלה מ-80 שנים לא הוצע למכירה אף מבנה בשכונה הזאת, והנכסים מועברים בירושה מדור לדור.
הנדל"ן נמצא כמובן בפינה עם נוף לים וכולל שלוש כניסות פרטיות. המיקום המעולה משלב באופן מושלם את היתרונות של מרכז ורנה עם פארק הים הציורי, בלי לשאת את הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בתוך הפארק, כאשר מדובר בהשקעה ארוכת טווח. הוא מתאים הן למטרות מגורים ועסקים והן לשילוב ביניהן.
הנכס עבר לאחרונה שחזור וכולל את זכויות הבניה לגובה, שמאפשרות לבעלים החדשים להוסיף קומות מעליו. במידה והקונים מעוניינים להגדיל את המבנה לא רק לגובה אלא גם לרוחב, המוכרים יכולים לסייע בהשגת מחיר מיוחד עבור הנכס הסמוך.
הנדל"ן נמצא כמובן בפינה עם נוף לים וכולל שלוש כניסות פרטיות. המיקום המעולה משלב באופן מושלם את היתרונות של מרכז ורנה עם פארק הים הציורי, בלי לשאת את הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בתוך הפארק, כאשר מדובר בהשקעה ארוכת טווח. הוא מתאים הן למטרות מגורים ועסקים והן לשילוב ביניהן.
הנכס עבר לאחרונה שחזור וכולל את זכויות הבניה לגובה, שמאפשרות לבעלים החדשים להוסיף קומות מעליו. במידה והקונים מעוניינים להגדיל את המבנה לא רק לגובה אלא גם לרוחב, המוכרים יכולים לסייע בהשגת מחיר מיוחד עבור הנכס הסמוך.
מידע נוסף:
הנדל"ן פונה לכל הכיוונים ומציע מרחב של 360 מעלות.
הוא יכול לשמש לעסקים - במקום תמצאו מקומות חניה ומערכת מעכב וידאו מותקנת.
הנכס כולל ריהוט חלקי עם כורסאות משרד, כסאות, שולחנות, שולחנות עבודה, ארונות וריהוט עור משרדי במצב מעולה.
המבנה מציע את מלוא ציוד הנוחות הבסיסי - חשמל, מים, כבלי טלפון, גופי תאורה ומערכות מיזוג אוויר. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם. הרצפות משלבות אריחי גרניט ופרקט למינציה.
המבנה הוקם בשנת 1928 בתוך חלקה בשטח של 130 מ"ר, ושטח הבניה הכולל שלו נכון להיום הוא 630 מ"ר.
הוא יכול לשמש לעסקים - במקום תמצאו מקומות חניה ומערכת מעכב וידאו מותקנת.
הנכס כולל ריהוט חלקי עם כורסאות משרד, כסאות, שולחנות, שולחנות עבודה, ארונות וריהוט עור משרדי במצב מעולה.
המבנה מציע את מלוא ציוד הנוחות הבסיסי - חשמל, מים, כבלי טלפון, גופי תאורה ומערכות מיזוג אוויר. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם. הרצפות משלבות אריחי גרניט ופרקט למינציה.
המבנה הוקם בשנת 1928 בתוך חלקה בשטח של 130 מ"ר, ושטח הבניה הכולל שלו נכון להיום הוא 630 מ"ר.
מבנה 3 - משרד עם עיצוב מודרני
הבניין הוקם על פי תכנית מיוחדת של האדריכל הידוע קוסיו כריסטוב, שתכנן את מרכז הכנסים והפסטיבלים האייקוני של ורנה. הוא מציע חלל הרמוני ורציונלי.
המיקום חסר תקדים - בלב העיר ורנה ובסמוך לפארק הים.
המשרד מוצע למכירה עם מלוא הריהוט ותוואי כבלים מותקנים.
המיקום חסר תקדים - בלב העיר ורנה ובסמוך לפארק הים.
המשרד מוצע למכירה עם מלוא הריהוט ותוואי כבלים מותקנים.